La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha participado en la séptima edición del Foro de las Ciudades de Madrid, que se celebra en Ifema Madrid con foco en la innovación como palanca de transformación de los territorios urbanos y con la participación de más de 30 ciudades españolas y 25 ciudades europeas e iberoamericanas. La compañía ha impulsado un debate sobre el papel del sector inmobiliario como actor clave en la transformación sostenible de la ciudad y ha puesto en valor su experiencia pionera en la aplicación de la metodología de la Agenda Urbana Española a sus desarrollos urbanísticos.
En el Auditorio Desarrollo Urbano Sostenible se ha celebrado la sesión ‘¿Cómo dialoga el sector inmobiliario con la ciudad?’, impulsada por Metrovacesa en colaboración con el Real Estate Futures Institute, en la que se han abordado los retos y soluciones del sector como actor imprescindible en la planificación ordenada de las transformaciones urbanas y de los nuevos desarrollos.
Sector inmobiliario y planificación urbana sostenible
Miguel Díaz Batanero, director de Suelo de Metrovacesa, abrió la sesión con una intervención centrada en la incorporación de participación ciudadana, innovación y medición de impacto en los proyectos de desarrollo urbano. Díaz ha señalado que “al iniciar un proyecto es necesario preguntarse cómo mejorar el entorno, cuál es el impacto que va a tener en la ciudad”. En esta línea, ha destacado que cuestiones como el acceso a la vivienda, la transición climática, la movilidad sostenible o la cohesión social requieren una visión que trascienda cada desarrollo.
La ponencia de Javier Creus, fundador de Ideas for Change, dio paso a una mesa redonda en la que participaron Miguel Díaz; Daniel Obregón, managing partner de Nou Capital y partner de Nolab en Ciudad de México; José María Espejo, socio de Real Estate en Deloitte; Francisco Vázquez, fundador de 3g Office; y Luis Palacios, socio de Arenas Basabe Palacios. El debate fue moderado por Candela Vázquez, presidenta del Real Estate Futures Institute.
Durante la sesión se planteó que las decisiones sobre activos, edificios o desarrollos urbanos tienen efectos que exceden el ámbito físico de cada proyecto. Díaz defendió la necesidad de marcos de colaboración estables entre administraciones, empresas y ciudadanía, así como una planificación a largo plazo y mecanismos de evaluación del impacto urbano. También señaló la colaboración público-privada como una vía para abordar proyectos complejos que requieren inversión, capacidad de ejecución e interés general.
Agenda Urbana Española
Metrovacesa también participó en el debate ‘Agendas Urbanas. De la ciudad al área metropolitana’, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau). Almudena Cano, responsable de Desarrollo Urbano Sostenible de la compañía, intervino en una sesión inaugurada por María Teresa Verdú, directora general de Agenda Urbana y Arquitectura del ministerio.
La sesión contó además con la participación online de Themis Christophidou, directora general de la Dirección General de Política Regional y Urbana de la Comisión Europea, que abordó la Agenda de la UE para las Ciudades. La mesa redonda estuvo dinamizada por Sonia Hernández, subdirectora general de Políticas Urbanas del Mivau, y reunió a representantes de Ebrópolis, Bilbao Metropoli 30, el Ayuntamiento de A Coruña, la Diputación de Granada, el Área Metropolitana de Barcelona y el Pla Estratègic Metropolità de Barcelona.
Cano explicó la experiencia de Metrovacesa como pionera en la aplicación de la metodología de la Agenda Urbana Española en varios de sus desarrollos urbanísticos, destacando la eficacia de esta herramienta para ordenar la reflexión sobre los retos que aborda cada actuación y facilitar un lenguaje común entre administraciones, empresas y ciudadanía.
Este enfoque permite identificar de forma más precisa la contribución de los nuevos desarrollos a los compromisos que ya están adquiriendo las ciudades que están elaborando sus Agendas Urbanas, analizando aspectos como la generación de conexiones urbanas, la respuesta a la demanda de vivienda, la creación de corredores ecológicos o la construcción de territorios más integrados y cohesionados: “La Agenda Urbana nos ayuda a traducir los grandes retos de la ciudad —vivienda, movilidad, cohesión social, infraestructura verde o identidad local— en criterios concretos de proyecto. Nos permite desarrollar actuaciones más sólidas, más comprensibles y con mayor legitimidad social”, concluye Cano.
Desarrollo urbano sostenible
El Foro de las Ciudades se celebra cada dos años desde hace catorce años como espacio de intercambio entre administraciones públicas, universidades, asociaciones profesionales y empresas. La edición de 2026 ha centrado parte de sus contenidos en desarrollo urbano sostenible, innovación, economía circular y bienestar ciudadano.
La participación de Metrovacesa se enmarca en la actividad de su Departamento de Desarrollo Urbano Sostenible, integrado en el área de Suelo y alineado con su estrategia ESG. A través de este departamento, Metrovacesa impulsa procesos de transformación urbana que incorporan la participación de la ciudadanía desde las fases de diseño y planeamiento hasta la consolidación de los proyectos.