El proyecto Vinival ha sido distinguido con la Mención al Mejor Proyecto en Regeneración Urbana en los Premios ASPRIMA-SIMA 2026, los galardones del sector inmobiliario en España. Este proyecto de desarrollo urbano sostenible de Metrovacesa, diseñado por Estudio Herreros, transformará el antiguo polígono industrial de La Patacona, Alboraya, en un nuevo ecobarrio integrado y orientado a la calidad de vida de sus habitantes, creando una oportunidad para la dinamización urbana, social y económica de todo el entorno.
Entregado en el marco del salón inmobiliario internacional SIMA, el reconocimiento pone en valor una actuación que combina regeneración urbana, recuperación patrimonial, vivienda asequible y creación de nuevos espacios públicos en uno de los entornos con mayor proyección del área metropolitana de Valencia.
Vivienda, patrimonio y sostenibilidad en Vinival
El futuro ecobarrio Vinival contempla 974 viviendas, de las que 313 serán protegidas, además de más de 36.000 m² de zonas verdes. El plan reserva también espacios para la convivencia vecinal, la práctica deportiva y huertos urbanos. El planeamiento incorpora nuevos equipamientos públicos, entre ellos un centro educativo de 7.000 m² y un centro de salud de 3.262 m². A ello se suman más de 19.000 m² destinados a comercios y servicios de proximidad.
Desde 2018, Metrovacesa, en colaboración con el Ayuntamiento de Alboraya y el Estudio de arquitectura Herreros, impulsa la transformación del antiguo polígono industrial de la Vera en un nuevo barrio referente en sostenibilidad, innovación y calidad urbana.
“Este reconocimiento pone en valor una forma de entender el desarrollo urbano basada en la regeneración sostenible, la creación de espacios pensados para las personas y la recuperación del patrimonio como parte de la identidad de las ciudades”, ha señalado Pilar Salvador, gerente de Suelo de la Delegación de Levante de Metrovacesa. “Desde 2021, el proyecto Vinival ha desarrollado un proceso continuo de dinamización y diálogo con vecinos, expertos, profesionales, asociaciones y entidades locales para recoger aportaciones y mejorar el diseño del nuevo barrio”, añade Salvador.
Uno de los elementos más representativos del proyecto será la rehabilitación de las antiguas bodegas Vinival, cerradas y sin uso desde 2008. Este conjunto de patrimonio industrial valenciano se recuperará para actividades terciarias que podrían tener carácter cultural, gastronómico o deportivo, manteniendo su identidad arquitectónica. El edificio ha sido, además, el más visitado del festival Open House Valencia durante sus últimas cuatro ediciones.
El arquitecto Juan Herreros ha planteado desde un principio que las bodegas Vinival fuesen la pieza identitaria y cívica del futuro barrio: “es la huella, la memoria de este lugar, y rehabilitarlo significa entender que la sucesión pasado-presente-futuro tiene sentido”, remarcando que, por ello, es el corazón en torno al cual se articula todo el planeamiento: “El conjunto de las bodegas y la gran plaza funcionará como el centro urbano de toda La Patacona”. Desde Estudio Herreros, su fundador ha expresado que la aspiración del proyecto es que en el futuro “la ciudad de Alboraya puede sentirse orgullosa de que, en este lugar y con estas condiciones originales tan deterioradas, se haya levantado un barrio que pertenezca a una familia de enclaves privilegiados y modélicos de Europa”.
El proyecto recibió la aprobación definitiva del planeamiento por parte de la Generalitat Valenciana en julio de 2025 y está pendiente de la aprobación municipal del proyecto de urbanización. Concebido bajo criterios de sostenibilidad, integración urbana y creación de espacios orientados al bienestar ciudadano, Vinival es modelo de regeneración urbana, tal y como ha reconocido la distinción que le ha sido otorgada en esta edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid.