La segunda edición de Metrovacesa AI Challenge ya ha seleccionado los once proyectos finalistas entre cerca de 50 candidaturas, con propuestas que aplican la inteligencia artificial a diferentes procesos del negocio promotor. Esta iniciativa, desarrollada por Metrovacesa junto con TheFringe/LABS, busca identificar soluciones tecnológicas con capacidad de aportar valor al sector inmobiliario. Las propuestas abarcan desde el análisis de suelo y la sostenibilidad hasta la comercialización, la experiencia del cliente y la posventa.
Los proyectos seleccionados presentarán sus soluciones ante el comité de expertos de Metrovacesa el próximo 24 de septiembre, en la sede de la compañía en Madrid. Los tres ganadores se anunciarán el 7 de octubre y tendrán la oportunidad de desarrollar un proyecto piloto con la promotora.
“Con AI Challenge II buscamos soluciones basadas en inteligencia artificial capaces de generar un impacto real en nuestros procesos y aportar mejoras en eficiencia y toma de decisiones. La variedad de propuestas recibidas y el nivel de los proyectos finalistas refuerzan nuestra apuesta por la colaboración con compañías especializadas y por seguir incorporando nuevas capacidades tecnológicas a nuestro negocio”, afirma Carmen Chicharro, directora comercial, marketing e innovación de Metrovacesa.
Once soluciones de IA aplicadas al sector inmobiliario
Los proyectos finalistas plantean diferentes usos de la inteligencia artificial a lo largo de la actividad promotora. En el ámbito de los proyectos y la sostenibilidad, BIC Circularity propone una plataforma que automatiza operaciones del análisis financiero de circularidad y permite comparar soluciones constructivas en función de su coste y huella de carbono.
Lis Data Solutions presenta dos agentes de IA orientados a los procesos de licitación, mientras que Virtual Mike genera informes jurídicos, fiscales y urbanísticos de inmuebles a partir de fuentes oficiales e incorpora un sistema para identificar su viabilidad y posibles cargas.
En el análisis de suelo, Aether Gen AI plantea detectar terrenos en zonas de expansión urbana, adecuar el producto al perfil del comprador y realizar un seguimiento de la oferta y la demanda. Orygen analiza suelo rústico y sin desarrollar para identificar posibles usos y estimar su valor de mercado, mientras que Syte reúne información sobre más de 62 millones de parcelas y edificios para calcular el potencial de edificabilidad, rehabilitación y viabilidad económica de los activos.
La inteligencia artificial también está presente en las propuestas destinadas a la comercialización. Habihub conecta a promotores con agencias inmobiliarias y mantiene actualizado en tiempo real el catálogo de obra nueva, mientras que Viupik combina tecnología 3D e IA para generar renders, vídeos, recorridos 360 y gemelos digitales destinados a la promoción inmobiliaria.
Persuadis propone centralizar y analizar mediante IA las opiniones procedentes de distintos canales para conocer y mejorar la satisfacción de los clientes. Su propuesta también contempla transformar renders estáticos en vídeos dinámicos mediante inteligencia artificial para generar materiales comerciales.
En el ámbito de la posventa, Placenet plantea dotar a los espacios físicos de una identidad digital y utilizar IA para clasificar y asignar automáticamente las incidencias al responsable correspondiente, manteniendo su trazabilidad. Por su parte, Wavext propone un gemelo digital de la promoción capaz de responder de forma permanente a consultas de los propietarios sobre los materiales, calidades y garantías de sus viviendas.
Tres proyectos desarrollarán un piloto con Metrovacesa
La segunda edición del AI Challenge se centra en propuestas que puedan integrarse en procesos reales de la compañía. Para su selección se han tenido en cuenta aspectos como el potencial retorno de la inversión, la mejora de la eficiencia operativa, la viabilidad técnica y la capacidad de integración, además de la originalidad y la innovación.
Tras la presentación de los once finalistas el 24 de septiembre, el proceso concluirá el 7 de octubre con el anuncio de los tres proyectos ganadores. Estos podrán pasar de la propuesta a una fase de experimentación mediante el desarrollo de un piloto con Metrovacesa.